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为提高国有资产使用效益，学校（以下称出租方）拟将医学院校区（位于驻马店市盘龙山路北段2628号）秋实苑一楼的建筑面积581平方米用房（现状），面向社会进行公开招租，欢迎符合条件并有意参加竞租的单位和个人实地考察，踊跃报名。现将有关事项公告如下：
一、招租房产情况一览表
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位置 |
建筑面积（㎡） |
年租金最低限价 （元） |
经营范围 |
出租期限 |
备注 |
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医学院校区秋实苑一楼 |
581 |
175，000 |
学生生活服务 |
3年 |
不得从事餐饮业务 |
二、报名条件
1.竞租人应为具有独立民事行为能力的法人或自然人。报名时，竞租人为法人的须提供营业执照副本原件、法人身份证原件或授权委托书及被授权人身份证原件；竞租人为自然人的须提供个人身份证原件（以上各项要求，在查验原件后需留复印件一套）。
2.报名时竞租人须提供经营计划书一份，简要描述拟实施经营的范围、模式、营销方案、疫情防控方案、卫生、安全管理方案、服务承诺、联系人、联系电话等（格式自拟）。
3.竞租人应遵守法纪，有良好的职业道德和服务意识。
4.竞租人应服从学校管理，遵守学校的各项规章制度。
三、报名时间、地点
1.报名时间：2023年 1 月 9 日至2023年 1 月 11 日（上午9:00～12:00，下午14:30～17:30）
2.报名地点：黄淮学院北校区综合楼216房间
3.联系人：赵老师
4.联系电话：0396-2853959 13839651755
四、招租方式及评定原则
1.公开招租，现场报价，报价高者成交。按照招租房产情况一览表提供的招租房产信息，竞租人现场填写报价单，竞租报价在年租金最低限价基础上自由加价，以5000元为加价阶梯，待填写完毕后当场宣布报价。若竞租单位或自然人报价低于所设最低限价的为无效报价，视为放弃本次竞租。若出现最高报价相同的情况，竞租人需进行二次报价，二次报价不得低于第一次报价,二次报价仍相同以抽签方式确定承租方。若报价最高者放弃承租权，承租权顺延至第二名。
2.报名截止后，如果报名不足三家，该处经营性房产本次招租不再进行。
五、竞租时间、地点
1.竞租时间：2023年1 月 12日上午9:00整（北京时间）
2.竞租地点：黄淮学院北校区综合楼217房间
3.竞租人在竞租现场提交竞租保证金贰万元整（现金方式提交，信封封装，注明竞租人姓名），竞租未成交者，保证金当场退还。成交后放弃承租权的，竞租保证金不予退还。
六、履约保证金
竞租人竞租成交后，当场签订竞租成交确认书，竞租保证金转为履约保证金，承租人要以转账形式交纳至出租方指定的账户上。
七、其他事项
1.本次招租房产租赁期限为3年，租赁期内租金不变。
2.租金缴纳方式：租金一年一交，承租人以转账形式交纳至出租方指定的账户上。按照“先交租金后使用”的原则，租金在每个租赁年度开始30日前交清，逾期不交的视为违约，出租方有权将房屋另行出租，履约保证金不予退还。
3.承租方装修方案和经营范围须经出租方审定，自主经营，自负盈亏，依法依规经营；不得侵犯师生利益，不得进行充值消费活动。
4. 承租方的水、电、物业管理等所有经营相关费用自理，各种经营证照自行办理，店面装修和水电安装自理，室外装修须符合学校要求。
5.承租方负责落实门前“三包”（包卫生、包秩序、包美化），积极按照学校要求做好文明创建工作。
6.竞租成交后，出租方以现有房产状况交付，不负责租赁期间的房产维修，承租方应在房产交接时查验房产质量，如有问题可向出租方反映，待房产修缮后再行交接。如在承租期内因房产质量问题造成损失，由承租方自行承担。合同期满后或合同履行期间因承租方原因终止，承租方需将该房产恢复原状，包括拆除装修部分及设施，将房屋腾空，否则，履约保证金不予退还。
7.租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得变更经营项目，不得将租赁房产转租、转让。如有以上行为，出租方有权终止合同，由此而造成的损失由承租方负责。
8.租赁期满后，若承租方无任何违约行为，房产交接后15个工作日内，出租方将履约保证金无息退还给承租方。承租方若在合同期满前违约，则履约保证金不予退还,承租方还应承担相应的赔偿责任。
9.因不可抗力、政策调整或出租方整体规划需求等原因导致租赁合同无法履行时，出租方不承担违约责任和相关赔偿责任。实际租金按照承租天数计算，多退少补。
10.其他具体租赁双方的权利、义务以《房屋租赁合同》为准。
国有资产管理处
2023年1月8日