关于组建新家属区业主委员会的意见

经学校集资住房领导小组研究通过，对新家属区业主委员会的组建提出如下意见：

一、政策依据

国务院《物业管理条例》第二章第八条：“物业管理区域内全体业主组成业主大会”、第九条：“一个物业管理区域成立一个业主大会”、第十条：“同一个物业管理区域内应当在主管部门指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会”。

二、家属管理区域的界定                

因为同一个区域内只能建立一个业主委员会，而我校的新家属区包括18栋新楼和4栋老楼及一个平房小院，所以家属管理区应为该区域的所有业主。

三、业主委员会建立的步骤

1、业主代表的产生

业主大会成立之后，以每栋楼的单元为单位，选举一名代表。具体操作为：由校工会做为发起人，每单元指定一名联络员，联络员负责召集本单元的所有业主，以民主协商的办法，选定出热心、公正的本单元代表（原林科所小院产生一个代表）。

2、业主委员会委员的产生

每栋楼各单元代表产生后，经民主协商，推选出一名业主委员会委员（原林科所小院产生一名委员）。

3、业主委员会的产生

业主委员会委员产生后，召开全体会议，以无记名投票方式，选举产生主任1人、副主任3人、秘书长1人、副秘书长2人。

4、业主大会机构组成

常务委员会委员7人（主任1人、副主任3人、秘书长1人，副秘书长2人）

委    员      23人

业主代表      59人

业主成员      640人

四、时间安排

12月12日之前各单元代表产生。

因各单元住户代表没有选出,原定于12月14日下午4：30召开业主代表会议无法召开.具体召开时间另行通知。

望各单元的联络员务必于下周一（12月17日）下午5：00前推选出住户代表，并住户代表报校产科。

附表：1、教工住宅楼每单元联络员名单

      2、黄淮学院教职工集资住房分布图。                  

                集资住房领导小组

            二00七年十一月二十九日  

附表：

教工住宅楼每单元联络员名单